Esto determina cómo el banco calcula tu capacidad real de compra.
Trabajador dependiente
Con contrato y liquidaciones de sueldo
Independiente
Boletas de honorarios
Socio / Dueño de empresa
Retiras utilidades o sueldo empresarial
Rentista
Solo vivo de ingresos por arriendos
Compra al contado
No necesito crédito hipotecario
Evaluación en pareja
Suman ingresos de dos personas
Monto que recibes después de todos los descuentos.
Tu ingreso es bajo para calificar solo. ¿Tienes alguien que pueda complementar tu renta?
Familiar
Amigo/a
Pareja
Hijo/a
No por ahora
Dependiente
Independiente / Socio
Dependiente
Independiente / Socio
Rentista
Persona 2
Dependiente
Independiente / Socio
Rentista
¡Excelente posición! Comprar al contado abre negociaciones que el crédito no permite.
Cuéntanos tu objetivo y te orientamos en las mejores opciones disponibles.
Por favor completa todos los campos para continuar.
Paso 2 de 3 — Tu situación actual
Cuéntanos un poco más de tu situación
Esta información define el tipo de financiamiento y estrategia que más te conviene.
Sí, primera propiedad
Puedes acceder hasta el 90% de financiamiento
No, ya tengo una propiedad
El banco financia hasta el 80%
No tengo ahorros
Exploraría bono pie, cuotas antes o después de la entrega y financiamiento sin pagar pie
Tengo algo de ahorro
Menos de $5.000.000
Tengo ahorro sólido
Entre $5.000.000 y $15.000.000
Tengo ahorro amplio
Más de $15.000.000
No tengo deudas relevantes
Uso normal de tarjetas de crédito
Crédito de consumo o automotriz
Tarjetas de crédito, créditos de consumo o auto
Tengo otro crédito hipotecario
Una o más propiedades que ya estoy pagando
Cuéntanos sobre tus deudas de consumo
Sobre tu otro crédito hipotecario
Sí, está arrendada
No, la uso yo
El banco considera el 80% de este ingreso en tu evaluación.
Por favor responde todas las preguntas.
Paso 3 de 3 — Tu objetivo
¿Para qué quieres la propiedad?
Esto nos permite orientarte hacia los proyectos que realmente te convienen.
Para vivir
Primera vivienda o cambio de casa
Vivir y luego arrendar
Habito la propiedad ahora y la arriendo cuando me cambie
Para invertir — arriendo largo plazo
Arrendar mensualmente desde el primer día, flujo estable
Para invertir — renta corta
Airbnb u otras plataformas, mayor rentabilidad
Aún no lo tengo claro
Quiero entender mis opciones primero
Gran Santiago cercano a metro
Comunas como Ñuñoa, Macul, La Florida, San Miguel
Gran Santiago periférico
Comunas de mayor accesibilidad de precio
Regiones
Fuera de la Región Metropolitana
Sin preferencia
Me adapto a la mejor oportunidad
Por favor responde todas las preguntas.
Paso final
Te enviamos tu diagnóstico por correo
Déjanos tus datos y te lo enviamos al instante, gratis y sin compromiso.
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Tus datos son confidenciales. No los compartimos con terceros.
Diagnóstico preliminar
Tu capacidad de dividendo mensual
35% de tu renta efectiva. Es la carga financiera máxima que el banco te asigna.
Tu dividendo es el mismo en los tres escenarios — es lo máximo que tu ingreso soporta.
Lo que cambia es el valor de la propiedad que puedes comprar, según la tasa que te ofrezca el banco.
A menor tasa, mayor es la propiedad accesible con el mismo bolsillo.
⚠
Importante
Esta es una simulación orientativa, no un resultado definitivo. El monto real que aprueba el banco depende de una evaluación formal de tu perfil, el banco que elijas y las condiciones del momento. Cada cliente es un mundo diferente — el diagnóstico personalizado lo obtenemos juntos en una reunión.
